Wróć
Opis realizacji

„Leśny Zakątek” to inwestycja firmy AWW Development Sp. zoo Sp.k., realizowana w zielonej części podpoznańskich Kamionek. Przy ul. Na Skraju Lasu powstaje 9 domów w zabudowie szeregowej w dwóch etapach. Każdy z domów będzie posiadał niezależną działkę o powierzchni od ok. 160m2 do 275m2 , a całość zlokalizowana jest w sąsiedztwie zielonych terenów leśnych.

Kamionki, położone na południowy wschód od Poznania, to jedna z niewielu miejscowości z tak dynamicznym rozwojem, zarówno pod wzg. wzrostu liczby mieszkańców jak i rozwojem lokalnej infrastruktury. Obecnie liczą ok. 3,7 tyś mieszkańców, podczas gdy w 2013r było ich zaledwie 2,3 tyś. Gmina Kórnik, na terenie której leży miejscowość, dzięki swoim działaniom, przyciąga nowych mieszkańców chcących uciec od zgiełku miasta i zamieszkać w spokojnej okolicy otoczonej terenami zielonymi i lasami ciągnącymi się od Puszczykowa aż do Kórnika. W odległości zaledwie 5 km od Kamionek przebiega droga ekspresowa S-11, a 3 km dalej mamy węzeł komunikacyjny z pobliską autostradą A2. Do miasta, na Rondo Rataje jesteśmy w stanie dotrzeć w przeciągu 15-20 minut.

Oferowane w ramach inwestycji domy to kompromis pomiędzy przestrzenią a komfortem życia, to projekt który na optymalnej powierzchni ma spełniać wszelkie wymagania klientów za rozsądną cenę. Ceniąc przestrzeń, dołożyliśmy wszelkich starań aby Nasz projekt był niezwykle funkcjonalny i dawał dużo możliwości dopasowania domu do własnych potrzeb. Każdy dom to dwie pełne kondygnacje bez skosów: parter to duży przestronny salon połączony z aneksem kuchennym, małą łazienką i pomieszczeniem gospodarczym; piętro to dwa lub trzy ustawne pokoje plus duża łazienka. Dla osób potrzebujących więcej przestrzeni oferujemy jeszcze kolejną kondygnację do własnej aranżacji – przestronne pełnowymiarowe poddasze o powierzchni ok. 17m2 przy zachowaniu pełnej wysokości. Jego wielkość daje kolejne możliwości adaptacji powierzchni na własne potrzeby użytkowe.

W najbliższej okolicy inwestycji – ok. 500m – znajduje się nowoczesna Szkoła Podstawowa, przedszkole oraz żłobek w Kamionkach, planowana jest również budowa małej galerii handlowej, w której okoliczni mieszkańcy będą mogli zrobić najważniejsze zakupy, bez konieczności jazdy do Poznania.

Przedstawione wizualizacje mają charakter poglądowy i nie mogą być traktowane jako ostateczne projekty realizacyjne (Dz. U. nr 16 1964 poz. 93 z późniejszymi zmianami)

Prezentacja osiedla

Przedstawione wizualizacje mają charakter poglądowy i nie mogą być traktowane jako ostateczne projekty realizacyjne (Dz. U. nr 16 1964 poz. 93 z późniejszymi zmianami)

Plan osiedla + karty lokalowe

Karty lokalowe

 

Plan osiedla

Przedstawione wizualizacje mają charakter poglądowy i nie mogą być traktowane jako ostateczne projekty realizacyjne (Dz. U. nr 16 1964 poz. 93 z późniejszymi zmianami)

Standard wykończenia

STANDARD WYKONANIA DOMÓW JEDNORODZINNYCH w ZABUDOWIE SZEREGOWEJ,

„LEŚNY ZAKĄTEK”

PRZY ul. NA SKRAJU LASU w KAMIONKACH

 

 

Dane Ogólne

Budynki

 

  • Zespól budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie szeregowej;
  • Budynki położone są przy ulicy Na Skraju Lasu na działce o nr ew.  1108/100 oraz 1108/98
  • Budynki dwukondygnacyjne; dodatkowo poddasze użytkowe
  • Wysokość pomieszczeń min 260 cm

Teren

 

  • Teren ogrodzony z zewnątrz ogrodzeniem o wys. ca. 1,5m. Ogródki pomiędzy sąsiadami odgrodzone siatką o wys. ca. 1,0m
  • Od strony elewacji frontowej – droga gminna oraz miejsca postojowe do każdego domu jednorodzinnego
  • Ogródki – wyrównane, wysiana trawa.

Wejście

 

  • Wejścia do budynków z drogi gminnej - każdy z mieszkańców posiada udział w drodze zapisany w księdze wieczystej

Drogi i chodniki

 

  • Chodniki wykonane z kostki betonowej pełnej
  • Miejsca postojowe dla samochodów wykonane z kostki betonowej perforowanej – płyta betonowa perforowana 40x60

Miejsce gromadzenia odpadów

 

  • Śmietniki indywidualne zlokalizowane przed budynkami;

Instalacje związane z otoczeniem budynku

 

  • Instalacja sanitarna – podłączenie do kanalizacji Aquanet
  • Instalacja wodociągowa
  • Instalacja gazowa
  • Przyłącza elektryczne
  • Sieć światłowodowa INEA (telefon, internet, TV) – w trakcie budowy

 

 

Konstrukcja i wykończenie zewnętrzne budynków

Fundamenty

 

  • Ława fundamentowa żelbetowa

Konstrukcja budynku

 

  • konstrukcja tradycyjna, stropy z płyt żelbetowych

Ściany zewnętrzne

 

  • konstrukcyjne: murowane z pustaka ceramicznego Poroton o gr. 24 cm;
  • osłonowe: z pustaka ceramicznego, ocieplenie styropianem z wykończeniem tynkiem  w technologii lekko-mokrej.

Elewacja

 

  • ściany zewnętrzne ocieplone styropianem  o grubości 15 cm  i wykończone tynkiem silikonowo-silikatowym,
  • ściany pomiędzy budynkami podwójne - dylatowane

Stropy

 

  • płyty żelbetowe na stropie pomiędzy parterem a piętrem
  • strop pomiędzy piętrem a poddaszem – konstrukcja drewniana, ocieplona 25 cm wełną mineralną.
  • w dodatkowej opcji możliwość zastosowania stropu betonowego – tylko na wstępnym etapie budowy.

Dach

 

  • konstrukcja dachowa – wiązary kratowe – drewniane;
  • pokrycie dachowe –dachówka ceramiczna firmy BOGEN w kolorze grafitowym
  • jedno okno dachowe; możliwość montażu dodatkowych okien za dopłatą

 

 

Domy jednorodzinne

Wejście do budynku

 

  • podest betonowy przed wejściem

Drzwi wejściowe

 

  • drzwi wejściowe do budynku stalowe firmy WIKED malowane w kolorze grafitowym, o podwyższonej odporności na włamanie (odpowiednik klasy B) z dwoma zamkami

Ściany wewnętrzne

 

  • działowe wewnętrzne o grubości 12 lub 8 cm z betonu komórkowego  (zgodnie z kartami katalogowymi), wykończone tynkiem gipsowym

Ściany między budynkami

 

  • ściany oddzielające domy - murowane (podwójne, dylatowane) z pustaków ceramicznych, wykończone tynkiem gipsowym

Sufity

 

  • tynk gipsowy na parterze;
  • na piętrze - sufit podwieszany z płyt G-K z izolacją termiczną w postaci wełny mineralnej o grubości min. 25 cm;

Posadzki

 

  • szlichta cementowa, dylatowana

Okna i drzwi balkonowe

 

  • z PCV, okleinowane, dwukolorowe, białe od wewnątrz, okleina  od strony zewnętrznej w kolorze grafitowym, rozwieralne, z funkcją uchylną przynajmniej w jednej sekcji w każdym oknie.
  • Szklenie trój-szybowe, okucia firmy ROTO, profil SALAMANDER bE82
  • Rolety okienne zewnętrzne na parterze – okna tarasowe: rolety sterowane elektrycznie; okna od frontu: rolety podnoszone manualnie.
  • Na pietrze - przygotowanie do montażu rolet, puszki wewnętrzne naokienne w cenie. Okucie w rpancerz rolety - za dopłatą

Parapety wewnętrzne

 

  • Brak

Drzwi wewnętrzne

 

  • otwory, przygotowane do montażu ościeżnic i drzwi o wysokości min 212 cm

Kuchnie

 

  • podejście kanalizacyjne doprowadzone do miejsc wskazanych na karcie katalogowej;
  • podejścia wody ciepłej i zimnej doprowadzone do urządzeń
  • wypust  do podłączenia wyciągu okapu kuchennego
  • gotowe podejścia elektryczne do urządzeń zakończone gniazdkiem dla: zmywarki, lodówki, okapu kuchennego, robocze blatu,
  • wypust 3-fazowy dla kuchni elektrycznej trójfazowej zakończony puszką z kostką zaciskową
  • gniazda do ogólnego użytku
  • wypust oświetleniowy

Łazienki i toalety

 

  • podejście kanalizacyjne doprowadzone do miejsc wskazanych na  karcie katalogowej;
  • wypust oświetleniowy
  • wypust oświetleniowy kinkietowy przy lustrze nad umywalką
  • gniazdo do podłączenia pralki
  • gniazdo przy umywalce

Instalacja CO

 

  • w pokojach - grzejniki panelowe np. PURMO
  • w łazienkach - grzejniki drabinkowe
  • ogrzewanie podłogowe w przedsionku, kuchni i łazienkach;
  • instalacja lokalowa prowadzona w systemie trójnikowym – rury z tworzywa sztucznego
  • piec dwufunkcyjny –kondensacyjny, gazowy w każdym domu jednorodzinnym firmy JUNKERS  CERAPUR  MIDI (w dodatkowo płatnej opcji możliwość zamontowania pieca z wielowarstwowym zasobnikiem wody firmy Junkers Cearpur Acu 42l)

Instalacja wody

 

  • instalacja lokalowa w systemie trójnikowym, rury z tworzywa sztucznego,
  • indywidualne wodomierze  dostępne do odczytu w przedsionku
  • wyprowadzenie wody od strony ogrodu

Instalacja kanalizacyjna

 

  • piony i podejścia z tworzywa sztucznego, piony kanalizacji sanitarnej z rur PCV
  • odprowadzenie ścieków do instalacji kanalizacji sanitarnej gminnej

Instalacja wentylacyjna

 

  • grawitacyjna,
  • w kuchni dodatkowy pion do podłączenia okapu

Instalacja elektryczna

 

  • tablica mieszkaniowa wraz z bezpiecznikami  usytuowana w przedsionku każdego lokalu;
  • wypusty oświetleniowe i gniazda elektryczne;

Inne instalacje

 

  • okablowanie instalacji RTV (jedno gniazdo na kondygnacji)
  • okablowanie instalacji dzwonkowej
  • okablowanie do instalacji alarmowej na parterze
  • w salonie wyprowadzony przewód kominowy jako przygotowanie do podłączenia  kominka / wkładu kominka

Tarasy

 

  • tarasy wykonane z płyt betonowych– powierzchnia ok. 10 m2

 

Przedstawione wizualizacje mają charakter poglądowy i nie mogą być traktowane jako ostateczne projekty realizacyjne (Dz. U. nr 16 1964 poz. 93 z późniejszymi zmianami)

Cennik

Etap 1

 

Dom numer A

Działka

Powierzchnia użytkowa podstawowa m2

Powierzchnia dodatkowa

Powierzchnia działki m2

Cena brutto

Status

1108/100 86,62 17,24 251,00 409 000 zł Wolny

 

 

Dom numer B

Działka

Powierzchnia użytkowa podstawowa m2

Powierzchnia dodatkowa

Powierzchnia działki m2

Cena brutto

Status

1108/100 81,91 16,34 158 359 000 zł Wolny

 

 

Dom numer C

Działka

Powierzchnia użytkowa podstawowa m2

Powierzchnia dodatkowa

Powierzchnia działki m2

Cena brutto

Status

1108/100 81,91 16,34 158 375 000 zł Wolny

 

 

Dom numer D

Działka

Powierzchnia użytkowa podstawowa m2

Powierzchnia dodatkowa

Powierzchnia działki m2

Cena brutto

Status

1108/100 81,91 16,34 157 359 000 zł Wolny

 

 

Dom numer E

Działka

Powierzchnia użytkowa podstawowa m2

Powierzchnia dodatkowa

Powierzchnia działki m2

Cena brutto

Status

1108/100 86,62 17,24 251,00 406 000 zł Wolny

 

Dom jednorodzinny C-1 posiada ponadstandardowe zaadoptowane poddasze na cele mieszkaniowe. Zostało ono specjalnie ocieplone, wyprowadzone są wszelkie niezbędne instalacje, zamontowane zostały schody pełne jako przedłużenie klatki schodowej oraz wmontowane zostało dodatkowe okno dachowe celem doświetlenia powierzchni mieszkalnej.

Przedstawione wizualizacje mają charakter poglądowy i nie mogą być traktowane jako ostateczne projekty realizacyjne (Dz. U. nr 16 1964 poz. 93 z późniejszymi zmianami)

Dodatkowe opcje wykończenia domów

1. Adaptacja poddasza na cele mieszkaniowe

a) kwota 9.500 zł netto – dopłata dla podstawowego stropu drewnianego na piętrze

  • zabudowa z płyt G-K ścianek pionowych wokół konstrukcji pionowych belek stropowych
  • montaż grzejnika CO
  • wykonanie instalacji elektrycznej
  • izolacja ścian pionowych i sufitu poddasza wełną o grubości 25 cm
  • zabudowa ścian i sufitu płytą G-K na konstrukcji metalowej
  • wykończenie ścian murowanych płytą G-K na konstrukcji metalowej z wypełnieniem wełną mineralną

b) kwota 750 zł netto – dopłata za montaż ścianki działowej na konstrukcji G-K oddzielającej klatkę schodową od części mieszkalnej / adaptowanego poddasza

c) kwota 1.500 zł netto / szt. – montaż dodatkowego okna dachowego na poddaszu

d) kwota 5.000 zł netto – dopłata za montaż podstawowych schodów na poddasze

 


2. Centralne ogrzewanie

a) kwota 5.250 zł netto – dopłata do pieca centralnego ogrzewania z zasobnikiem wody 42l – model JUNKERS Cerapur ACU 42I

b) kwota    750 zł netto - dopłata za montaż instalacji regulatora pokojowego dla pieca Junkers Cerapur Acu 42I

c) kwota 2.000 zł netto - dopłata za ogrzewanie podłogowe w salonie przy opcji rezygnacji z grzejnków ściennych - możliwość realizacji tylko na etapie budowy

d) kwota 4.000 zł netto - dopłata za ogrzewanie podłogowe w salonie wraz z pozostawieniem grzejników ściennych - możliwość realizacji tylko na etapie budowy

 

3. Opcje dodatkowe

a) kwota 1.850 zł netto - montaż rolet zewnętrznych na piętrze - 4 okna

Przedstawione wizualizacje mają charakter poglądowy i nie mogą być traktowane jako ostateczne projekty realizacyjne (Dz. U. nr 16 1964 poz. 93 z późniejszymi zmianami)

Skontaktuj się z nami

507 571 000 biuro@home4you.com.pl