Wróć
Opis realizacji

„Leśny Zakątek” to inwestycja firmy AWW Development Sp. zoo Sp.k., realizowana w zielonej części podpoznańskich Kamionek. Przy ul. Na Skraju Lasu powstaje 9 domów w zabudowie szeregowej w dwóch etapach. Każdy z domów będzie posiadał niezależną działkę o powierzchni od ok. 160m2 do 275m2 , a całość zlokalizowana jest w sąsiedztwie zielonych terenów leśnych.

Kamionki, położone na południowy wschód od Poznania, to jedna z niewielu miejscowości z tak dynamicznym rozwojem, zarówno pod wzg. wzrostu liczby mieszkańców jak i rozwojem lokalnej infrastruktury. Obecnie liczą ok. 3,7 tyś mieszkańców, podczas gdy w 2013r było ich zaledwie 2,3 tyś. Gmina Kórnik, na terenie której leży miejscowość, dzięki swoim działaniom, przyciąga nowych mieszkańców chcących uciec od zgiełku miasta i zamieszkać w spokojnej okolicy otoczonej terenami zielonymi i lasami ciągnącymi się od Puszczykowa aż do Kórnika. W odległości zaledwie 5 km od Kamionek przebiega droga ekspresowa S-11, a 3 km dalej mamy węzeł komunikacyjny z pobliską autostradą A2. Do miasta, na Rondo Rataje jesteśmy w stanie dotrzeć w przeciągu 15-20 minut.

Oferowane w ramach inwestycji domy to kompromis pomiędzy przestrzenią a komfortem życia, to projekt który na optymalnej powierzchni ma spełniać wszelkie wymagania klientów za rozsądną cenę. Ceniąc przestrzeń, dołożyliśmy wszelkich starań aby Nasz projekt był niezwykle funkcjonalny i dawał dużo możliwości dopasowania domu do własnych potrzeb. Każdy dom to dwie pełne kondygnacje bez skosów: parter to duży przestronny salon połączony z aneksem kuchennym, małą łazienką i pomieszczeniem gospodarczym; piętro to dwa lub trzy ustawne pokoje plus duża łazienka. Dla osób potrzebujących więcej przestrzeni oferujemy jeszcze kolejną kondygnację do własnej aranżacji – przestronne pełnowymiarowe poddasze o powierzchni ok. 17m2 przy zachowaniu pełnej wysokości. Jego wielkość daje kolejne możliwości adaptacji powierzchni na własne potrzeby użytkowe.

W najbliższej okolicy inwestycji – ok. 500m – znajduje się nowoczesna Szkoła Podstawowa, przedszkole oraz żłobek w Kamionkach, planowana jest również budowa małej galerii handlowej, w której okoliczni mieszkańcy będą mogli zrobić najważniejsze zakupy, bez konieczności jazdy do Poznania.

Przedstawione wizualizacje mają charakter poglądowy i nie mogą być traktowane jako ostateczne projekty realizacyjne (Dz. U. nr 16 1964 poz. 93 z późniejszymi zmianami)

Prezentacja osiedla

Przedstawione wizualizacje mają charakter poglądowy i nie mogą być traktowane jako ostateczne projekty realizacyjne (Dz. U. nr 16 1964 poz. 93 z późniejszymi zmianami)

Plan osiedla + karty lokalowe

Karty lokalowe

 

Plan osiedla

Przedstawione wizualizacje mają charakter poglądowy i nie mogą być traktowane jako ostateczne projekty realizacyjne (Dz. U. nr 16 1964 poz. 93 z późniejszymi zmianami)

Standard wykończenia

STANDARD WYKONANIA DOMÓW JEDNORODZINNYCH w ZABUDOWIE SZEREGOWEJ,

„LEŚNY ZAKĄTEK”

PRZY ul. NA SKRAJU LASU w KAMIONKACH

 

 

Dane Ogólne

Budynki

 

  • Zespól budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie szeregowej;
  • Budynki położone są przy ulicy Na Skraju Lasu na działce o nr ew.  1108/100 oraz 1108/98
  • Budynki dwukondygnacyjne; dodatkowo poddasze użytkowe
  • Wysokość pomieszczeń min 260 cm

Teren

 

  • Teren ogrodzony z zewnątrz ogrodzeniem o wys. ca. 1,5m. Ogródki pomiędzy sąsiadami odgrodzone siatką o wys. ca. 1,0m
  • Od strony elewacji frontowej – droga gminna oraz miejsca postojowe do każdego domu jednorodzinnego
  • Ogródki – wyrównane, wysiana trawa.

Wejście

 

  • Wejścia do budynków z drogi gminnej - każdy z mieszkańców posiada udział w drodze zapisany w księdze wieczystej

Drogi i chodniki

 

  • Chodniki wykonane z kostki betonowej pełnej
  • Miejsca postojowe dla samochodów wykonane z kostki betonowej perforowanej – płyta betonowa perforowana 40x60

Miejsce gromadzenia odpadów

 

  • Śmietniki indywidualne zlokalizowane przed budynkami;

Instalacje związane z otoczeniem budynku

 

  • Instalacja sanitarna – podłączenie do kanalizacji Aquanet
  • Instalacja wodociągowa
  • Instalacja gazowa
  • Przyłącza elektryczne
  • Sieć światłowodowa INEA (telefon, internet, TV) – w trakcie budowy

 

 

Konstrukcja i wykończenie zewnętrzne budynków

Fundamenty

 

  • Ława fundamentowa żelbetowa

Konstrukcja budynku

 

  • konstrukcja tradycyjna, stropy z płyt żelbetowych

Ściany zewnętrzne

 

  • konstrukcyjne: murowane z pustaka ceramicznego Poroton o gr. 24 cm;
  • osłonowe: z pustaka ceramicznego, ocieplenie styropianem z wykończeniem tynkiem  w technologii lekko-mokrej.

Elewacja

 

  • ściany zewnętrzne ocieplone styropianem  o grubości 15 cm  i wykończone tynkiem silikonowo-silikatowym,
  • ściany pomiędzy budynkami podwójne - dylatowane

Stropy

 

  • płyty żelbetowe na stropie pomiędzy parterem a piętrem typu SMART 20
  • strop pomiędzy piętrem a poddaszem – konstrukcja drewniana, ocieplona 25 cm wełną mineralną.
  • w dodatkowej opcji możliwość zastosowania stropu betonowego – tylko na wstępnym etapie budowy.

Dach

 

  • konstrukcja dachowa – wiązary kratowe – drewniane;
  • pokrycie dachowe –dachówka ceramiczna firmy BOGEN w kolorze grafitowym
  • jedno okno dachowe; możliwość montażu dodatkowych okien za dopłatą

 

 

Domy jednorodzinne

Wejście do budynku

 

  • podest betonowy przed wejściem

Drzwi wejściowe

 

  • drzwi wejściowe do budynku stalowe firmy WIKED malowane w kolorze grafitowym, o podwyższonej odporności na włamanie (odpowiednik klasy B) z dwoma zamkami

Ściany wewnętrzne

 

  • działowe wewnętrzne o grubości 14 lub 10 cm z betonu komórkowego  (zgodnie z kartami katalogowymi), wykończone tynkiem gipsowym

Ściany między budynkami

 

  • ściany oddzielające domy - murowane (podwójne, dylatowane) z pustaków ceramicznych, wykończone tynkiem gipsowym

Sufity

 

  • tynk gipsowy na parterze;
  • na piętrze - sufit podwieszany z płyt G-K z izolacją termiczną w postaci wełny mineralnej o grubości min. 25 cm;

Posadzki

 

  • szlichta cementowa, dylatowana

Okna i drzwi balkonowe

 

  • z PCV, okleinowane, dwukolorowe, białe od wewnątrz, okleina  od strony zewnętrznej w kolorze grafitowym, rozwieralne, z funkcją uchylną przynajmniej w jednej sekcji w każdym oknie.
  • Szklenie trój-szybowe, okucia firmy ROTO, profil SALAMANDER bE82
  • Rolety okienne zewnętrzne na parterze – okna tarasowe: rolety sterowane elektrycznie; okna od frontu: rolety podnoszone manualnie.
  • Na pietrze - przygotowanie do montażu rolet, puszki wewnętrzne naokienne w cenie. Okucie w rpancerz rolety - za dopłatą

Parapety wewnętrzne

 

  • Brak

Drzwi wewnętrzne

 

  • otwory, przygotowane do montażu ościeżnic i drzwi o wysokości min 212 cm

Kuchnie

 

  • podejście kanalizacyjne doprowadzone do miejsc wskazanych na karcie katalogowej;
  • podejścia wody ciepłej i zimnej doprowadzone do urządzeń
  • wypust  do podłączenia wyciągu okapu kuchennego
  • gotowe podejścia elektryczne do urządzeń zakończone gniazdkiem dla: zmywarki, lodówki, okapu kuchennego, robocze blatu,
  • wypust 3-fazowy dla kuchni elektrycznej trójfazowej zakończony puszką z kostką zaciskową
  • gniazda do ogólnego użytku
  • wypust oświetleniowy

Łazienki i toalety

 

  • podejście kanalizacyjne doprowadzone do miejsc wskazanych na  karcie katalogowej;
  • wypust oświetleniowy
  • wypust oświetleniowy kinkietowy przy lustrze nad umywalką
  • gniazdo do podłączenia pralki
  • gniazdo przy umywalce

Instalacja CO

 

  • w pokojach - grzejniki panelowe np. PURMO
  • w łazienkach - grzejniki drabinkowe
  • ogrzewanie podłogowe w przedsionku, kuchni i łazienkach;
  • instalacja lokalowa prowadzona w systemie trójnikowym – rury z tworzywa sztucznego
  • piec dwufunkcyjny –kondensacyjny, gazowy w każdym domu jednorodzinnym firmy JUNKERS  CERAPUR  MIDI (w dodatkowo płatnej opcji możliwość zamontowania pieca z wielowarstwowym zasobnikiem wody firmy Junkers Cearpur Acu 42l)

Instalacja wody

 

  • instalacja lokalowa w systemie trójnikowym, rury z tworzywa sztucznego,
  • indywidualne wodomierze  dostępne do odczytu w przedsionku
  • wyprowadzenie wody od strony ogrodu

Instalacja kanalizacyjna

 

  • piony i podejścia z tworzywa sztucznego, piony kanalizacji sanitarnej z rur PCV
  • odprowadzenie ścieków do instalacji kanalizacji sanitarnej gminnej

Instalacja wentylacyjna

 

  • grawitacyjna,
  • w kuchni dodatkowy pion do podłączenia okapu

Instalacja elektryczna

 

  • tablica mieszkaniowa wraz z bezpiecznikami  usytuowana w przedsionku każdego lokalu;
  • wypusty oświetleniowe i gniazda elektryczne;

Inne instalacje

 

  • okablowanie instalacji RTV (jedno gniazdo na kondygnacji)
  • okablowanie instalacji dzwonkowej
  • okablowanie do instalacji alarmowej na parterze
  • w salonie wyprowadzony przewód kominowy jako przygotowanie do podłączenia  kominka / wkładu kominka

Tarasy

 

  • tarasy wykonane z płyt betonowych– powierzchnia ok. 10 m2

 

Przedstawione wizualizacje mają charakter poglądowy i nie mogą być traktowane jako ostateczne projekty realizacyjne (Dz. U. nr 16 1964 poz. 93 z późniejszymi zmianami)

Cennik

Etap 1

 

Dom numer A-1

Działka

Powierzchnia użytkowa podstawowa m2

Powierzchnia dodatkowa

Powierzchnia działki m2

Cena brutto

Status

1108/100 86,62 17,24 251,00 409 000 zł Wolny

 

 

Dom numer B-1

Działka

Powierzchnia użytkowa podstawowa m2

Powierzchnia dodatkowa

Powierzchnia działki m2

Cena brutto

Status

1108/100 81,91 16,34 157   SPRZEDANY

 

 

Dom numer C-1

Działka

Powierzchnia użytkowa podstawowa m2

Powierzchnia dodatkowa

Powierzchnia działki m2

Cena brutto

Status

1108/100 81,91 16,34 158 359 000 zł Wolny

 

 

Dom numer D-1

Działka

Powierzchnia użytkowa podstawowa m2

Powierzchnia dodatkowa

Powierzchnia działki m2

Cena brutto

Status

1108/100 81,91 16,34 157 359 000 zł Wolny

 

 

Dom numer E-1

Działka

Powierzchnia użytkowa podstawowa m2

Powierzchnia dodatkowa

Powierzchnia działki m2

Cena brutto

Status

1108/100 86,62 17,24 251,00 409 000 zł Rezerwacja

 

 

Przedstawione wizualizacje mają charakter poglądowy i nie mogą być traktowane jako ostateczne projekty realizacyjne (Dz. U. nr 16 1964 poz. 93 z późniejszymi zmianami)

Dodatkowe opcje wykończenia domów

1. Adaptacja poddasza na cele mieszkaniowe

a) kwota 9.500 zł netto – dopłata dla podstawowego stropu drewnianego na piętrze

  • zabudowa z płyt G-K ścianek pionowych wokół konstrukcji pionowych belek stropowych
  • montaż grzejnika CO
  • wykonanie instalacji elektrycznej
  • izolacja ścian pionowych i sufitu poddasza wełną o grubości 25 cm
  • zabudowa ścian i sufitu płytą G-K na konstrukcji metalowej
  • wykończenie ścian murowanych płytą G-K na konstrukcji metalowej z wypełnieniem wełną mineralną

b) kwota 750 zł netto – dopłata za montaż ścianki działowej na konstrukcji G-K oddzielającej klatkę schodową od części mieszkalnej / adaptowanego poddasza

c) kwota 1.500 zł netto / szt. – montaż dodatkowego okna dachowego na poddaszu

d) kwota 5.000 zł netto – dopłata za montaż podstawowych schodów na poddasze

 


2. Centralne ogrzewanie

a) kwota 5.250 zł netto – dopłata do pieca centralnego ogrzewania z zasobnikiem wody 42l – model JUNKERS Cerapur ACU 42I

b) kwota    750 zł netto - dopłata za montaż instalacji regulatora pokojowego dla pieca Junkers Cerapur Acu 42I

c) kwota 2.000 zł netto - dopłata za ogrzewanie podłogowe w salonie przy opcji rezygnacji z grzejnków ściennych - możliwość realizacji tylko na etapie budowy

d) kwota 4.000 zł netto - dopłata za ogrzewanie podłogowe w salonie wraz z pozostawieniem grzejników ściennych - możliwość realizacji tylko na etapie budowy

 

3. Opcje dodatkowe

a) kwota 1.850 zł netto - montaż rolet zewnętrznych na piętrze - 4 okna

Przedstawione wizualizacje mają charakter poglądowy i nie mogą być traktowane jako ostateczne projekty realizacyjne (Dz. U. nr 16 1964 poz. 93 z późniejszymi zmianami)

Skontaktuj się z nami

507 571 000 biuro@home4you.com.pl